水性建筑涂料中由于富含微生物生長的營養成分，而微生物在自然界中又幾乎無處不在，因而只要環境溫度等適合微生物生存的環境條件存在，微生物便會大量繁殖，從而導致產品腐敗變質而報廢；另一方面，有些微生物還能在涂料施工后使涂膜的外表面變污，甚至使整個涂料逐步降解。因此在涂料中必須加入能阻止和抑制微生物生存的添加劑，這類助劑一般稱為防霉殺菌劑。引起合成乳膠和涂料腐敗的主要菌屬是銅綠色假單細胞菌、大腸桿菌、陰溝腸桿菌、念珠小球菌、黃色八疊球菌、普通變形桿菌、莢膜紅假單胞菌、乳酸鏈球菌、海生黃桿菌、覃狀芽孢桿菌、金黃色葡萄球菌和枯草桿菌等。在涂裝后可能會在涂膜上孳生的細菌微生物主要是霉菌，如黑曲菌、青霉、根霉等。霉菌種類很多，統一分類十分困難，但是可以按生活環境予以分類。日本曾對260個地方的內裝修材料進行取樣調查，其所取得的霉菌的代表性菌種的特征如表1 所示。其中，有的具有霉毒；有的可引起哮喘和皮膚病，且放出強烈臭味而危及人體。決定霉菌生存條件的因素有溫度、水分、氧氣、養分、酸堿度等五個主要因素。根據霉菌的生存條件和實際情況，可以確定霉菌在一般建筑物中易發生在下列部位：壁面較冷而易露的結構部位、多產生水蒸氣的房間、空氣流通不良的地方、難開孔洞且難于良好通風的設施、自然通風口及空調通風口的周圍。因而，在上述建筑物的部位當需要用涂料涂飾時，應特別注意防霉問題。

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